Colello: “Queremos hacer un plan para cada realidad. La construcción tradicional va a seguir existiendo”

El Gobierno de Entre Ríos presentó Raíces, una nueva línea de créditos hipotecarios que redefine el acceso a soluciones habitacionales con un esquema más abierto, continuo y accesible. El nuevo sistema elimina los sorteos y los reemplaza por un mecanismo de evaluación permanente que busca brindar mayor previsibilidad, transparencia y certezas a quienes buscan construir, ampliar o mejorar su vivienda. En diálogo con RADIO LA VOZ, el secretario general de la Gobernación, Mauricio Colello, dio detalles.

“Históricamente la política de viviendas del IAPV se trató básicamente de la construcción tradicional y la experiencia en el mundo marca que eso haya que vaya siempre detrás de la demanda. La construcción de la vivienda tarda demasiado tiempo en función de la creciente demanda y déficit habitacional que crece todos los días, la oferta va detrás de la demanda”, analizó Colello.

Explicó que: “Lo que estamos haciendo es un verdadero plan de viviendas, donde no resignamos la construcción tradicional porque estamos llevando adelante cerca de 1.400, pero además de eso estamos buscando planes y herramientas que vayan acorde a la realidad de cada bolsillo, de cada familia, de cada entrerriano”. “Queremos hacer un plan para cada realidad.

La construcción tradicional va a seguir existiendo, pero también hay familias de Entre Ríos que lo que necesitan no es la casa en sí sino herramientas que le permitan acceder a la casa, y por eso surge la posibilidad de crédito”. Colello explicó que en este caso, “estamos anunciando tres líneas de crédito.

Una destinada a municipios, para aquellos que tienen terrenos sin servicios, pero que si se hacen los servicios tienen capacidad de ser opciones de respuesta habitacional; otra línea va a ser para personas o familias que tienen lote y lo que necesitan es un financiamiento para construir la vivienda; y otra línea es para ampliación o terminación de vivienda”.

Las tres líneas de crédito, dijo, “son para personas que no reúnen las condiciones de acceder a una línea de crédito bancario, de manera tal que lo van a poder hacer a través del IAPV”. Anunció que “también estamos cambiando el método de selección de los beneficiarios.

Tenés que tener más de 18 años, en forma individual o por grupo familiar entre 2 y 10 salarios mínimos vital y móvil, te inscribís en la página, tenés que tener la escritura del lote, una antigüedad de por lo menos seis meses en el trabajo, y si cumplís con todos los requisitos y en la medida en que haya stock de presupuesto para crédito aplicás directamente. El tope presupuestario que te asignan es en función de tu salario, se ajusta a la realidad de cada entrerriano”.

Estos créditos, afirmó Colello, “son para gente que naturalmente no alcanza las exigencias que te pide el mercado bancario. En paralelo estamos trabajando con el Banco Nación y el Banco Entre Ríos para que aquellas personas que sí tienen esa posibilidad, con una asistencia del IAPV, hacer el financiamiento más accesible para el bolsillo de la clase media de Entre Ríos.

Ahí sí empezás a configurar un verdadero plan de vivienda, porque tenés viviendas de construcción tradicional, créditos para personas que no acceden al mercado bancario, y créditos a tasa más amigable para aquellos que reúnen las condiciones del sistema financiero. El sistema del plan de vivienda se ajusta a la realidad de cada entrerriano”. Relató también que, “cuando agarramos la provincia había 20 mil escrituras que no se habían entregado a viviendas.

Quien no tiene la escritura prácticamente no tiene la casa, porque no puede aplicar a la sucesión, no puede presentarla como garantía frente a un crédito, no puede constituirla como bien de familia, no es propietario. Lo que hicimos es iniciar un proceso de normalización dominial y ya llevamos entregadas cerca de 3 mil escrituras, proyectamos hasta fin de año entregar hasta 10 mil, con lo cual vamos a dar solución al 50% del stock del problema en apenas dos años. Los gastos de escritura corren a cargo del IAPV”.

“Tenemos que ir hacia un plan de vivienda real, porque muchas veces con la misma cantidad de plata que se destinó históricamente en la provincia podés dar muchísimas más soluciones habitacionales. A veces el Estado también tiene que ponerse del lado del que cumple, por eso el crédito es una buena señal en ese sentido; a veces lo que necesita una familia es una ayuda del Estado, no que le den la casa”, expresó Colello.

“Hay personas que lo que necesitan simplemente es que las ayudemos en el proceso de financiamiento, no que le hagamos una casa. Siento que estamos haciendo un plan inteligente, en donde con la misma cantidad de plata, bien administrada y bien direccionada, vamos a dar muchísimas más soluciones habitacionales a lo que históricamente se dio en Entre Ríos”.

“Las personas que se habían preinscripto en el sistema anterior, que iban a sorteo, les llegó un mail, donde les pide los requisitos que exige el crédito, si cumplen con esos requisitos automáticamente pasan a la segunda fase. Todas las personas que no estaban preinscriptas lo pueden hacer desde hoy de manera directa en la página oficial del IAPV”, indicó Colello.