Omarini: “La línea Raíces implica la posibilidad de acceder a un monto financiable de hasta 65 millones de pesos”

La nueva línea de créditos hipotecarios que lanza el Gobierno a través del IAPV, fue detallada en RADIO LA VOZ por Pablo Omarini, integrante del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda.

“Se anunció ayer una operatoria de créditos disponibles para los entrerrianos para acceder a un monto financiable para construcción de vivienda en terreno propio, esa es la primera; la línea raíces implica la posibilidad de acceder a un monto financiable de hasta 65 millones de pesos para la construcción de tu vivienda, que puede ser un monoambiente, un dormitorio o dos, hasta 70 metros cuadrados.

Lo podés hacer con un plano prototipo que te provee el IAPV y después lo visás con el profesional de tu confianza en el Catastro municipal y, con escritura en mano, iniciás el trámite en IAPV. Tiene un proceso de selección riguroso que finaliza en la firma de una escritura que hacés con el escribano también de tu confianza, que va a permitir que accedas a la línea.

Muy similar a lo que era el Procrear: te va avalando el IAPV desembolsos progresivos en función de cómo vas avanzando con la obra (40%, 40% y el 20% restante a final de obra)”, dijo Omarini. Para acceder hay que ser “mayor de 18 años, residente en la provincia, no tener vivienda propia y estar inscripto en el Registro de Demanda del IAPV. Si alguien quiere anotarse a esta línea lo va a poder hacer en el sitio web que relanzó también el Gobierno de la Provincia ayer y que es www.entrerios.gov.ar/raices”.

En la página de inscripción, indicó Omarini, “debajo van a encontrar los contactos por cualquier duda o consulta que tengan vinculadas a esta línea. Van a tener incluso linkeado ahí inmediatamente el contacto de whatsapp, tenemos una línea exclusiva para esto”. Por otro lado, “el que ya tiene su vivienda y necesita refaccionar, ampliar o realizar una mejora concreta habitacional, que tenga que ver con la habitabilidad del inmueble, esa línea también está vigente.

Como sos dueño de la casa no va a ser un crédito hipotecario, sino que vamos a firmar un mutuo con dos garantes para que en un solo pago el IAPV te desembolse el dinero según el tipo de refacción que tengas que hacer por un monto de hasta casi 28 millones de pesos”. ¿Cómo calcula el IAPV estos montos? “Con una unidad que se llama UVI que es una unidad de valor que toma el índice de precios de la construcción entre otras variables. Viene muy estable, en general no ha tenido cambios.

La gente recibe en UVI y devuelve en UVI, son cuotas sin interés calculado, sino que siempre lo devolvemos en UVI. El plazo va a variar según el nivel de ingresos. No vamos a afectar más del 20% del valor cuota de su ingreso. El plazo final son 300 cuotas. La cuota máxima que calculamos en UVI son 650 mil pesos, puede ser menor”. Desde el IAPV, dijo Omarini, “eliminamos el sorteo. Lo que hacemos es darle a la posibilidad a la gente de que califique directamente”.

A la línea de créditos pueden acceder “todos los residentes de la provincia, sean empleados públicos o no. Si en el monotributo podés acreditar el nivel de ingresos que requiere el programa, podés calificar”. “Dos salarios mínimos vital y móvil es el ingreso mínimo”, destacó Omarini, el cual es de 367.800 pesos. “Estamos hablando de un valor aproximado de un poco más de 700 mil pesos el grupo familiar o personas que vivan solas. Es un programa que te requiere tener la escritura”, destacó el funcionario del IAPV.

Omarini señaló: “Este sistema vino para quedarse, lo que hace es fortalecer a la demanda mediante el crédito, el ahorro y el subsidio. El modelo del Estado constructor único de viviendas de a poquito lo vamos mixeando con esta situación que tiene que ser la prioridad para nosotros”.

Aclaró que para ampliación, “si sos beneficiario de una vivienda del IAPV hoy no tenemos operativa esa línea, lo que hacemos es priorizar a aquellos que no han recibido una vivienda del IAPV y tienen una situación habitacional que es un déficit cualitativo que tenemos que financiar”. Omarini indicó que “el IAPV va a financiar, entre los créditos otorgados y los que va a otorgar, hasta mil créditos de aquí al final del mandato. Estos primeros quince días nos van a dar una pauta de la demanda.

Estamos trabajando en otras líneas para que también los bancos puedan ofrecer créditos hipotecarios para la gente que no tiene terreno con tasa subsidiada, accesible”.